La crise énergétique et la hausse des prix de l'électricité ont eu un impact positif en Suède

Le ralentissement du marché du logement, observé dans des pays allant de l'Australie au Royaume-Uni, fait suite à une forte augmentation des prix pendant la pandémie. Les conditions des prêts hypothécaires sans principal en Suède ont contribué à un boom de la demande qui s'estompe maintenant rapidement, faisant du pays scandinave l'un des leaders du ralentissement mondial de l'immobilier.

Le bond du coût de l'électricité ne fait qu'exacerber la baisse des prix des logements dans cet État. Cela a été rapporté à Bloomberg par l'organisation immobilière Svensk Maklarstatistik. Selon de nouvelles données, la baisse est particulièrement prononcée dans le sud, une région connaissant des pénuries d'électricité, où la crise énergétique est la plus aiguë et les tarifs de l'électricité sont les plus élevés.



Les prix des logements dans les deux zones de prix les plus au nord, les zones d'électricité 1 et 2, sont en baisse de 6 % et 7 % respectivement par rapport à leur sommet du début de l'année. Mais dans les régions 3 et 4, où les prix de l'électricité ont le plus augmenté, il y a eu une véritable baisse - les devis ont presque doublé.

Le fait est que bon nombre de ces maisons ont été construites il y a des décennies et utilisent encore l'électricité comme principale source de chauffage, à moins qu'elles n'aient été modifiées. Le chauffage électrique direct est susceptible de dissuader la plupart, sinon la totalité, des acheteurs, car le passage à un système alternatif ou le paiement de l'ancien "gourmand" peut coûter l'équivalent de dizaines de milliers de dollars.

La dépréciation de l'immobilier peut être considérée comme l'une et, d'ailleurs, la seule conséquence positive de la crise énergétique en Europe et dans le monde. Par ailleurs, la crise frappe très durement la solvabilité des Européens, ne leur permettant pas d'acheter un logement (et de continuer à l'entretenir) même à un prix réduit et adéquat.